Configurador 3D de casas modulares en Portugal para vender a distancia
Por Facundo Campo, desarrollador de cotizadores 3D
En resumen: Un configurador 3D de casas modulares le permite a una fábrica portuguesa vender a un comprador que vive en otro país de Europa: arma su casa en 3D, la recorre por dentro y la comparte con un enlace, en su idioma.
Un configurador 3D de casas modulares es una herramienta web donde el comprador arma su casa (casa modular o casa de madeira), elige tipología, techo, revestimiento y terraza, y la ve en 3D mientras decide. En Portugal tiene un argumento que pocas fábricas tienen en otro lado: buena parte de los compradores no vive en el país. Están en Londres, en París, en Ámsterdam o en Múnich, compraron un terreno en el Alentejo o en la Costa de Prata y quieren decidir su casa sin subirse a un avión cada vez.
Quién compra una casa modular en Portugal
Si tenés una fábrica de casas modulares o de madera en Portugal, ya conocés los dos perfiles.
El primero es el comprador local: una familia de Braga, de Leiria o de Coimbra que quiere una casa más rápida de terminar que una obra tradicional, o un propietario que suma un módulo para alquiler turístico en su terreno.
El segundo es el comprador que vive afuera: un jubilado británico que se instala en el Algarve, una pareja francesa que compró una ruina con terreno en el interior, un emigrante portugués que vive en Suiza y quiere construir en el pueblo de sus padres, un alemán que busca una casa de vacaciones cerca de la costa. Ese comprador decide desde otro país, habla otro idioma y no puede visitar la fábrica un sábado a la mañana.
Para el segundo, el catálogo en PDF y las fotos de obras terminadas no alcanzan. Necesita ver su casa, con sus ambientes, y poder mostrársela a su pareja o a su arquitecto en Portugal.
Qué gana la fábrica con un configurador 3D
Un configurador 3D cambia la conversación a distancia en varias cosas concretas:
- El comprador llega con la casa armada. En lugar de un mail que dice "quiero un T2 con terraza", llega un enlace que abre exactamente la configuración que eligió: dos dormitorios, techo a dos aguas, revestimiento de madera, galería orientada al sur.
- La tipología se vuelve visual. En Portugal se habla de T1, T2, T3 por la cantidad de dormitorios. El comprador extranjero no siempre conoce esa nomenclatura; viéndola en 3D, la entiende sin explicación.
- Las dudas se resuelven antes de la llamada. "¿Entra una cocina abierta al living?", "¿Cómo queda la terraza con la pileta (piscina)?". Las prueba solo.
- El vendedor no repite el catálogo en cuatro idiomas. La herramienta muestra lo mismo en portugués, inglés, francés o alemán, si se desarrolla así.
Escribí más sobre este efecto en consultas que llegan con la configuración armada y sobre el canal que suelen preferir los compradores en WhatsApp y cotizador 3D.
El terreno, el sol y la terraza como argumento de venta
En Portugal la casa modular se vende tanto por la casa como por cómo se vive afuera. Una galería amplia, una pileta, un cerco que delimita el terreno y la orientación de los ventanales pesan en la decisión tanto como los metros cubiertos.
El configurador de viviendas que se puede probar en el sitio ya muestra todo eso: la casa en un lote con vereda y calle, galería, pileta, cerco (medianera, alambrado o rejas), techo de losa, a un agua o a dos aguas, revoque y color de acento, revestimientos exteriores de ladrillo, piedra o madera. Con Ver de noche el comprador ve la casa iluminada al atardecer, que es justamente la imagen que se imagina desde un departamento en una ciudad del norte de Europa.
Y con Recorrer camina por dentro a la altura de los ojos: entra por la puerta, pasa por el living, se asoma al dormitorio. Para alguien que no va a pisar la obra hasta que esté terminada, eso vale más que cualquier plano.
Editar la planta sin pedirle un dibujo a nadie
Las casas modulares portuguesas suelen venderse por modelos con variantes: el mismo T2 con un baño más, con la cocina integrada, con un dormitorio que se agranda. Hoy cada variante es un pedido al proyectista.
El editor de planta del configurador de viviendas permite arrastrar ambientes, agrandarlos y achicarlos, sumar ambientes, editar puertas, ventanas y la entrada, mover muebles y agregar una planta alta con escalera. Tiene cotas y se puede deshacer. En el cotizador de tu fábrica, esas reglas serían las tuyas: los módulos que producís, las medidas que se pueden transportar, los límites de cada sistema constructivo. Lo explico en pasar el conocimiento del dueño a reglas.
Lo que tenga que ver con licencias de obra o con lo que se puede construir en cada terreno depende del municipio y del tipo de suelo; eso lo resuelve un profesional local, no el configurador.
Idioma, moneda y medidas del comprador
El sitio y los configuradores ya están en español y en inglés. Para una fábrica portuguesa, el cotizador a medida puede ir en portugués y en los idiomas de sus compradores (inglés, francés, alemán), con euros y metros. Es parte del desarrollo: se define al principio qué idiomas hacen falta y quién revisa los textos técnicos en cada uno.
El precio puede mostrarse en la web o solo con sesión de vendedor. Los configuradores públicos del sitio no muestran precios; en el desarrollo a medida, la fábrica decide. Así funciona en EQUIBOX, la fábrica de caballerizas de Berazategui para la que desarrollé el sistema completo: el comprador arma en 3D y los precios aparecen solo para el equipo de ventas.
Cómo es trabajar con un desarrollador desde Argentina
Soy Facundo Campo, desarrollador de software de Quilmes, Buenos Aires, y trabajo de forma remota. Portugal está tres o cuatro horas adelante de Argentina según la época del año, así que tu tarde coincide con mi mañana: hay varias horas de trabajo compartidas cada día para videollamadas.
El trabajo se hace en inglés o en español, y así se arranca:
- Me mandás el catálogo, fotos de casas terminadas, plantas de los modelos y algunos presupuestos de ejemplo.
- Charlamos por videollamada qué variantes vendés y cuáles no.
- Te mando un enlace para probar en el navegador, en la computadora o en el celular, y lo vas aprobando por partes.
Cómo es el proceso completo está en cómo trabajo con una fábrica y el servicio en desarrollo de cotizadores 3D.
Probalo antes de escribir
Abrí el configurador de viviendas prefabricadas, armá un T2 con galería y pileta, recorrelo por dentro y compartí el enlace con alguien de tu equipo. Si después querés ver cómo quedarían tus modelos, escribime por WhatsApp al +54 9 11 6193-3176 o a facundocampo100@gmail.com. Respondo en español y en inglés.
Preguntas frecuentes
¿El configurador puede estar en portugués y en otros idiomas a la vez?
Sí, se puede desarrollar así. El sitio y los configuradores públicos ya están en español y en inglés; para una fábrica portuguesa se suma el portugués y los idiomas de sus compradores, con euros y metros.
¿Sirve para un comprador que nunca va a visitar la fábrica?
Es justamente para él. Arma la casa, la recorre por dentro, la ve de noche y comparte el enlace con su familia o su arquitecto. Cuando escribe, la fábrica ya sabe qué modelo y qué opciones quiere.
¿El configurador resuelve los permisos de obra?
No. Lo que se puede construir en cada terreno depende del municipio y de la normativa local, y eso lo tiene que ver un profesional en Portugal. El configurador muestra el producto que vende la fábrica.
¿Puedo probar un configurador antes de pedir el mío?
Sí. El configurador de viviendas es público y gratuito, anda en el celular y tiene editor de planta, recorrido por dentro y modo noche.
