Configurador 3D de casas prefabricadas para fabricantes de España

En resumen: Un configurador 3D le permite a un fabricante español de casas prefabricadas de hormigón o modulares que el comprador arme su vivienda por estancias, la vea en 3D con sus acabados y la comparta, y que el presupuesto salga de las reglas y precios del fabricante.

Un configurador 3D de casas prefabricadas es una herramienta web donde el comprador arma su vivienda —estancias, distribución, cubierta, fachada, acabados—, la ve en 3D mientras elige y pide presupuesto con la casa ya definida. Para un fabricante de casas de hormigón o modulares industrializadas en España, eso responde la pregunta que hace todo comprador antes de firmar: "¿cómo va a quedar mi casa?", y no "¿cómo quedó la casa piloto?".

Lo que vende un fabricante de casas en España

El mercado español de vivienda industrializada tiene dos grandes familias, y cada una vende distinto:

• Casas prefabricadas de hormigón, con paneles o módulos que se fabrican en planta y se montan en la parcela. El comprador valora la solidez y la sensación de "casa de toda la vida", y suele preguntar mucho por la fachada y la cubierta.
• Casas modulares industrializadas, de estructura de acero o madera, que llegan por módulos y se ensamblan. El comprador valora el plazo, la eficiencia y la posibilidad de ampliar.

En los dos casos el fabricante trabaja con un catálogo de modelos —de una planta, de dos plantas, con porche, con garaje— y después adapta cada uno: un dormitorio más, la cocina abierta al salón, el porche del otro lado, una planta alta. Esas adaptaciones son las que hoy pasan por el arquitecto o la oficina técnica para cada consulta, y las que más tiempo se comen antes de saber si el cliente compra.

El comprador quiere ver la casa en su parcela

El comprador típico tiene una parcela en una urbanización de las afueras de Madrid, en un pueblo de Castilla, en la costa de Málaga o en el interior de Cataluña, y quiere imaginarse la casa ahí. Mira el catálogo, ve fotos de casas montadas, pero ninguna es la suya.

El configurador de viviendas del sitio muestra cómo se puede resolver la primera parte: la casa está en un lote con vereda (acera) y calle, y el comprador la ve desde fuera y desde dentro. Ubicarla en la parcela real del cliente, con sus medidas, su orientación y sus linderos, no está en el configurador público; se puede desarrollar a medida si tu forma de vender lo necesita. Lo que sí está hoy:

• Editor de planta: arrastrar estancias, agrandarlas y achicarlas, sumar dormitorios o baños, editar puertas, ventanas y la entrada, mover muebles, deshacer y rehacer, ver cotas.
• Planta alta con escalera, eligiendo hacia dónde sube.
• Cubierta plana (losa), a un agua o a dos aguas.
• Fachada: revoque con color de acento, revestimiento de ladrillo, piedra o madera.
• Interior: piso (suelo) de cerámica, porcelanato o madera; cocina, baño, lavadero y placares (armarios) con muebles reales; iluminación.
• Exterior: galería (porche), pileta (piscina) y cerco de la parcela (muro, malla o reja).
• Recorrer la casa a la altura de los ojos, verla de noche y compartir el enlace con la configuración exacta.

Un ejemplo: la familia de Valencia y la casa de una planta

Una familia con una parcela cerca de Valencia mira el modelo de tres dormitorios de una planta. Quieren el salón más grande, la cocina abierta, un porche orientado al jardín y una piscina pequeña.

Sin configurador, pregunta por correo, el comercial pasa la consulta a la oficina técnica, que modifica el plano, y el presupuesto llega días después. Si la familia cambia de idea, otra vuelta. Con un configurador 3D, la familia agranda el salón con el editor de planta, abre la cocina, suma el porche, elige piso de madera y fachada blanca con piedra, y comparte el enlace con los padres que ayudan a pagar. Cuando pide presupuesto, el fabricante recibe la casa definida y el comercial presupuesta desde ahí. Si la combinación no es posible con tu sistema —un vano que no admite el panel, una planta alta sobre un módulo que no la soporta—, las reglas del configurador no la permiten.

Sobre cómo cambia la venta cuando el cliente arma por estancias, escribí en cotizador 3D de casas prefabricadas, y el uso del editor está en el editor de planta para casas prefabricadas.

Hormigón o modular: las reglas son del fabricante

Cada sistema constructivo tiene sus límites. En hormigón, los paneles tienen medidas de fabricación y los huecos de ventana van donde el panel lo permite. En modular, el módulo tiene un ancho máximo de transporte y las estancias se reparten entre módulos. Un configurador genérico no sabe nada de eso; uno desarrollado a medida sí, porque el motor genera la casa desde reglas que define tu oficina técnica. Lo explico en pasar el conocimiento del dueño a reglas.

Las licencias y lo que exija cada ayuntamiento quedan fuera del configurador: eso lo ve el arquitecto del proyecto, y conviene consultarlo con un profesional local.

Lo que gana el fabricante

1. Consultas con la casa definida, en lugar de "¿cuánto cuesta el modelo Mediterráneo?".
2. Menos trabajo de la oficina técnica en la etapa comercial, porque las variantes salen de reglas y no de planos nuevos.
3. Presupuestos en euros que salen de la configuración, con una tabla de precios que maneja el fabricante.
4. Producción que recibe lo vendido, sin reinterpretar correos. Ver del cotizador a la producción.

Trabajar con un desarrollador en Argentina

Soy Facundo Campo, desarrollador de software de Quilmes, Buenos Aires, Argentina, y me dedico a cotizadores y configuradores 3D para fabricantes. Trabajo de forma remota en español y en inglés; con España, mi mañana coincide con tu tarde. Arrancamos con una videollamada, vos me mandás el catálogo de modelos, planos, fotos de casas montadas y presupuestos de ejemplo, y yo te mando enlaces para probar cada avance en el navegador.

Si fabricás casas prefabricadas de hormigón o modulares en España, escribime por WhatsApp al +54 9 11 6193-3176 o a facundocampo100@gmail.com, o mirá el desarrollo de cotizadores 3D.

Preguntas frecuentes

¿El cliente puede ver la casa en su propia parcela?

En el configurador público la casa aparece en un lote de barrio con vereda y calle. Ubicarla en la parcela real del cliente, con sus medidas y orientación, se puede desarrollar a medida; hoy no está andando en el configurador público.

¿Puedo cargar mis modelos de catálogo?

Sí. Tus modelos se cargan como punto de partida y el comprador los modifica dentro de las reglas de tu sistema constructivo, sea de hormigón o modular.

¿El configurador tiene realidad aumentada?

No. Los configuradores de Estructuras 3D funcionan en el navegador de la computadora, el celular o la tablet, sin realidad aumentada.

¿Muestra el precio al comprador?

Los configuradores públicos no muestran precios. En un desarrollo a medida se puede mostrar un precio de referencia en euros o dejarlo solo para el comercial, según prefieras.