Casas prefabricadas en Chile: cotizador 3D del kit a las terminaciones

En resumen: Un cotizador 3D de casas prefabricadas le permite a una fábrica chilena mostrar cada modelo armado en 3D, separar lo que incluye el kit básico de lo que suman las terminaciones y vender a compradores de todo el país sin que tengan que viajar a la planta.

Un cotizador 3D de casas prefabricadas es una herramienta web donde el comprador arma su casa —ambientes, techo, revestimiento, terminaciones— y la ve en 3D, por fuera y por dentro, mientras la fábrica calcula el presupuesto con sus reglas. En Chile, donde muchas fábricas están en el sur y venden a todo el país, sirve para resolver dos cosas a la vez: que el cliente entienda qué incluye cada nivel de entrega y que no tenga que viajar cientos de kilómetros para ver una casa piloto.

Kit básico, media terminación, llave en mano

En Chile la casa prefabricada se vende por niveles. El kit básico suele ser los paneles, la estructura de techo y poco más; el cliente se encarga del radier (la losa de fundación), la instalación y las terminaciones. Después vienen versiones más completas, con aislación, revestimientos, ventanas o terminaciones interiores, hasta la casa entregada lista. Cada fábrica tiene sus nombres y su forma de cortar los niveles.

Esa escalera es la fuente de buena parte de las consultas repetidas y de los malentendidos. El cliente ve una foto de la casa terminada, pregunta el precio del kit y después descubre que el kit no trae lo que vio en la foto. O al revés: compara el precio de una casa con terminaciones contra el kit básico de otra fábrica y cree que la primera es cara.

Un cotizador 3D puede mostrar esa diferencia en la pantalla: la misma casa en kit básico, con paneles a la vista, y con terminaciones, con revestimiento, piso y muebles. Cada nivel con su precio, si así lo decide la fábrica. El cliente ve qué paga en cada escalón y la conversación deja de ser sobre malentendidos.

Vender a todo el país desde el sur

Muchas fábricas de casas prefabricadas están en el Biobío, La Araucanía o Los Lagos, cerca de la madera. Sus compradores están en todas partes: en la Región Metropolitana, en Valparaíso, en La Serena, en el norte. Muchos compran para una parcela de agrado o una segunda vivienda, y casi ninguno puede ir a la planta un fin de semana a ver la casa piloto.

Hoy esa venta se hace con un catálogo en PDF, fotos y muchas llamadas. Con un cotizador 3D, el comprador de Santiago arma la casa en el celular, la recorre por dentro, la comparte con su pareja y llega a la conversación con la casa elegida. La distancia deja de ser un problema de venta y queda como lo que es: un tema de flete y de instalación, que también se puede calcular en el presupuesto. Lo cuento en vender a distancia productos a medida y en calcular el flete en el presupuesto.

Qué se puede armar hoy

El configurador de viviendas prefabricadas del sitio muestra la base. La casa está en un lote con vereda y calle, y tiene un editor de planta: se arrastran ambientes, se agrandan y se achican, se suman dormitorios, se editan puertas, ventanas y la entrada, se mueven muebles y se agrega un segundo piso con escalera, con cotas y deshacer. Sobre eso se elige:

• Techo de losa, a un agua o a dos aguas.
• Revestimiento exterior e interior de ladrillo, piedra o madera, y color de acento.
• Piso de cerámica, porcelanato o madera.
• Galería, pileta y cerco.
• Muebles reales de baño, cocina, lavadero y closet, e iluminación.

Con el modo Recorrer se camina por dentro a la altura de los ojos. Es lo más parecido a la casa piloto que se puede mandar por WhatsApp. No muestra precios: el precio y los niveles de entrega de tu fábrica son parte del desarrollo a medida. Más sobre el editor en editor de planta para casas prefabricadas.

Las reglas de tu sistema constructivo

Una casa de paneles de madera no se agranda como se agranda un dibujo. Los paneles tienen medidas, los tabiques van donde pueden ir y el techo tiene luces máximas. Si el cotizador deja que el cliente arme cualquier cosa, el vendedor después tiene que deshacerla. Por eso lo central es pasar a reglas lo que tu fábrica ya sabe:

• Medidas de panel o de módulo y cómo se combinan.
• Qué modelos admiten un segundo piso y cuáles no.
• Qué incluye cada nivel de entrega y qué se suma por separado.
• Qué terminaciones van con qué revestimiento.

Así el cliente arma con libertad dentro de lo que se puede fabricar. Lo explico en pasar el conocimiento del dueño a reglas.

Lluvia, frío y aislación como argumento

En el sur, el comprador pregunta por aislación, ventanas y calefacción. En el centro, por el sol de la tarde y la galería. Mostrar en 3D la galería que protege la entrada de la lluvia, o el revestimiento de madera que pidió, hace que la terminación más completa se entienda como una decisión y no como un costo. Lo técnico y lo normativo sobre aislación y construcción se consulta con un profesional local; el cotizador ofrece solo lo que tu fábrica entrega.

Cómo trabajamos a distancia

Soy Facundo Campo, desarrollador de software de Quilmes, Buenos Aires, y diseño y programo cotizadores 3D para fábricas. Trabajo de forma remota. Con Chile el horario es casi el mismo, así que coordinamos en horario de oficina, en español, por WhatsApp, mail o videollamada.

Para arrancar me mandás tus modelos con sus plantas, la lista de lo que incluye cada nivel de entrega, fotos de casas terminadas y en kit, y algunos presupuestos reales. Cada avance te llega como un enlace para probar en el celular o en la computadora, y lo revisás con tus vendedores. El cotizador puede ir en pesos chilenos y con tu vocabulario: kit básico, radier, closet, parcela. Se define en el desarrollo.

Si tenés una fábrica de casas prefabricadas en Chile y querés vender a todo el país sin que el cliente tenga que viajar, escribime por WhatsApp al +54 9 11 6193-3176 o a facundocampo100@gmail.com. También podés ver cómo es el desarrollo de cotizadores 3D o el artículo sobre el cotizador de casas prefabricadas.

Preguntas frecuentes

¿Se puede mostrar la diferencia entre el kit básico y la casa terminada?

Se puede desarrollar a medida: la misma casa en cada nivel de entrega, con lo que incluye cada uno. Así el cliente ve qué paga en cada escalón.

¿El cliente puede recorrer la casa por dentro?

Sí. El modo Recorrer permite caminar por dentro a la altura de los ojos, desde el celular o la computadora, sin instalar nada.

¿El presupuesto puede incluir el flete hasta el norte?

Se puede desarrollar el cálculo del flete según la distancia o la zona, con las reglas de tu fábrica. Se define en el proyecto.

¿Sirve para casas de paneles SIP o de madera?

Sí. Lo importante es que el sistema tenga reglas: medidas de panel, alturas, luces. Esas reglas se pasan al cotizador y la casa se arma respetándolas.